קרן גידור

עסקים, כספים ופיננסים אין תגובות »
מהי קרן גידור?
קרן גידור הינה קרן השקעות אקטיבית שיעדה העיקרי הוא להשיג תשואה חיובית (Absolute Return) ללא תלות במצב השוק, כלומר הן בתקופות של ירידות שערים והן בתקופות של עליות.

לפיכך, קרנות גידור משתמשות במגוון רחב של אסטרטגיות השקעה הכוללות: נמנות רכישה ובמכירה בחסר בשוק המניות; חיפוש הזדמנויות בשוק הגלובלי, כמו הימורים על מטבעות וסחורות; ניצול משברים בעולם; השקעה הנוצרת מהזדמנויות, תוך לקיחת סיכון גבוה, כמו רכישת חברות בפשיטת רגל, מיזוג ורכישה של חברות בקשיים, השתלטות על חברה וייעולה.

היסטוריה של קרנות גידור:
המושג "קרן גידור" מקורו בשנות ה-40' של המאה הקודמת כאשר אלפרד וינסלו ג'ונס, הקים ג'ונס שותפות עיסקית שחיפשה הזדמנויות בשוק המניות, והייתה לגוף הפיננסי הראשון שנקרא "קרן גידור"..המטרה הראשונית של קרנות גידור הייתה להשיג תשואה מינימאלית ללא תלות בתנאי השוק (נכס חסר סיכון תוך תנודתיות אפסית.

מוסדות קרנות גידור בראשית דרכן עסקו ברכישות ובמכירות בחסר של מניות, שנועדו לבטל (לגדר) את הסיכון של תנודות שוק. מאז נעשו קרנות הגידור יותר ויותר מתוחכמות, והן פיתחו מגוון רחב של אסטרטגיות השקעה, שאינן בהכרח כרוכות בגידור.

קרן גידור היא לא קרן נאמנות, קרן נאמנות עוסקת בקניית נכסים ובמכירתם במועד מאוחר יותר  בתקווה למכור ברווח. לקרן גידור יש שתי אסטרטגיות נוספות, האחת היא מכירה בחסר והשנייה היא מינוף פיננסי.

הבדלים בין קרנות גידור לקרנות נאמנות:
בניגוד לקרנות נאמנות מסורתיות, בעלות מדד יחוס קבוע ומוגדר מראש, קרן גידור מאפשרת גמישות רבה יותר.

מספר מוגבל של משקיעים: בעוד קרנות הנאמנות מכוונות לקהל רב שישקיע סכום יחסית קטן, מנהלי קרנות הגידור פונים לקהל מצומצם המסוגל להשקיע הון רב.

היקף נכסים מוגבל: רוב מנהלי קרנות הגידור מנסים להגביל את כמות הכסף הנכנס לקרנות הקיימות וסוגרים אותן בפני משקיעים חדשים. המטרה היא להתאים את כמות הכסף לרמת הנזילות כדי לשמר את היכולת להשגת תשואה מקסימלית.

דמי ניהול: בניגוד לקרן נאמנות שבה דמי הניהול סולידיים יחסית ועומדים על 2-4 אחוז מסך כל הנכסים שברשותה, הרי שבקרן גידור דמי הניהול עומדים על 5-8 אחוז. קרנות הגידור משלמות דמי ניהול גבוהים מאוד כדי לעודד את מנהלי הקרנות לקחת סיכונים ולתמרץ על חשבון כספם של המשקיעים אותם ליצירתיות ולהצלחה.

העדר רגולציה: בניגוד לקרן נאמנות, קרנות הגידור פועלות באופן חשאי וכמעט שאינן מפוקחות – קרן גידור אינה מחוייבת בשקיפות והצגה מלאה של פרטי ההשקעה ללקוח. חוסר הרגולציה היא הסיבה המרכזית לתשואות הקרנות, אולם זו גם הסיבה לחששם של רבים להיכנס להשקעה באמצעות מכשיר זה.

נזילות: עוד הבדל הוא שבקרן גידור ההשקעה אינה בהכרח נזילה. בעת ההשקעה בקרן גידור נאמר למשקיע מהם תנאי ההשקעה, ביניהן מתי יוכל למשוך את הכסף מהשקעתו. ההשקעה בקרן גידור מיועדת לטווח ארוך, ואינה נזילה. רוב הקרנות מאפשרות להוציא את הכסף רק פעם אחת בחודש, ויש קרנות הדורשות התראה של כמה חודשים מראש.

מה הם הסיכונים בהשקעה בקרנות גידור?
אחת הבעיות המרכזיות היא שקרנות גידור אינן מפוקחות על ידי הרשויות (כפי שמקובל בגופי השקעה ממוסדים). כתוצאה מכך חסרים לעתים למשקיעים כלים כדי לנתח באופן עצמאי את המערכת הניהולית הכולל שימוש במינוף, שיערוך של נכסים, מבנה משפטי והכרת מערכת הבקרה בקרנות.

קרנות גידור הן כלי ההשקעות האולטימטיבי למשקיעים המעוניינים להניב תשואה חיובית בכל מצב שוק, גם בשווקים שנמצאים בירידה.

יתרון
הקרנות הללו מגבירות את היעילות של שוק ההון ותורמות לכלכלה:. בגלל העובדה שהן סוחרות לטווחים קצרים הן מגדילות את הנזילות של שוק ההון ומקטינות את התנודתיות שבו.

רק אהבה מספיקה לזוגיות טובה?

זוגיות ואהבה אין תגובות »

לפני כמה ימים שוחחתי עם הבת שלי בגיל ההתבגרות בעקבות סרט שצפינו בו והיא שאלה אותי: אמא – אהבה בין בני זוג זה מספיק כדי לתחזק זוגיות טובה?

הרגשתי שנורה ענקית נדלקת לי בראש והחלטתי להתיחס לשאלה התמימה הזו שלה בכובד ראש ולצאת למסע חקירה קטן בסביבה הקרובה שלי, שכנות, עמיתים למקצוע וקרובי משפחה.

כפי שאתם בודאי מנחשים, קיבלתי מגוון מאוד גדול של תשובות, יחד עם זאת כאשר תמצתתי את הסיפורים המסורבלים ששמעתי הגעתי למסקנה שיש שלושה מרכיבים משמעותיים שבלעדיהם זוגיות טובה לא יכולה להתקיים , גם כאשר האהבה פורחת!

מכירים את הזוגות האלה שמאוד אוהבים ולא מוסגלים לחיות תחת אותה קורת גג?
או את אלה שהריבים שלהם מצליחים לגרום לאדמה לרעוד מתחת הרגליים ולייצר קרעים ונתקים? אולי את אלה שלמרות האהבה העזה מוצאים עצמם בסיפור אסור של בגידה לא מתוכננת?

אז מה הם המרכיבים האלו שבלעדיהם ההאהבה אינה מספיקה, שאיתם הזוגיות פורחת, מתעצמת ומצליחה?

מחוייבות – בזוגיות אתם צריכים להישאר מחוייבים ל חיבור המיוחד בינכם. מחוייבים לזוגיות שייצרתם, הזוגיות היא החיבור, מה שאתם מכניסים לתוכה ויוצקים ללבה שלה, זה מה שהיא מחזירה לכם. כאשר אתם מחוייבים לזוגיות, תעשו הכל כדי לוודא ששום דבר רע לא יקרה לה, שום פגע לא יפגע בה. מחוייבות לזוגיות תביא לרצון לבלות יותר זמן עם הפרטנר ולהגיע להסכמות לגבי נושאים חלוקים.

תקשורת – איזו מין זוגיות מתקיימת עם תקשורת מינימלית או ללא תקשורת כלל? אין ספק שככזו היא תיכשל . ללא תקשורת בין בני הזוג, כזו שמקדמת אותם, כזו שמביאה בחשבון את הצרכים והרצונות של שניהם, הזוגיות מתמוטטת. היא הופכת להיות עטיפה של משהו שהיה פעם…… ופעם היתה תקשורת זוכרים? שמירה על תקשורת פתוחה, מעצימה, מכילה ומקדמת מזמינה כל זוגיות שיש בה אהבה לפרוח!

נאמנות – כדי שזוגיות תעבוד טוב , שני בני הזוג חייבים להישאר נאמנים אחד לשני. זה פשוט לא עובד אחרת. אהבה לא מכפרת או מכסה על חוסר נאמנות. נאמנות למחויבות שיצרתם אחד כלפי השני, לחזון שלכם לעתיד, לרצון שלכם לבלות את שארית חייכם עם האדם הזה. בחולי ובטוב… נאמנות לבן הזוג על ידי שליטה בגוף, שליטה בנפש… מציאת העניין בפנים בעצמכם ובבן הזוג.

כאשר חשבתי על הנושא שוב, הבנתי שאהבה בעצם חשובה מאוד, היא המפתח- אבל ללא שלושת המרכיבים הנוספים של מחוייבות, תקשורת ונאמנות שום זוגיות לא תחזיק מעמד!
שתהיה לכם זוגיות נהדרת!

סנדרה רגב- אימון אישי וזוגי
גישור משפחתי
052-5786130

איך נדע לבחור דווקא את הנגר שמתאים לנו?

נדל"ן, בניה ושיפוצים אין תגובות »

אחד המקצועות שמשפיעים הכי הרבה על איך העסק שלנו יראה הוא נגרות. בחירת נגר מקצועי ואמין שיעצב ובינה לכם את הריהוט הוא משימה קשה וחשובה. נגר להבדיל משוק סיטונאי למשל, יוצר ומעצב לכם פריט  ריהוט ייחודי שיכול לבדל אתכם מהמתחרים שלכם.

מבין כל אלפי נגרים שמסתובבים היום בשוק, איך נדע לבחור דווקא את הנגר שמתאים לנו?

ניסיון
אחד הדברים החשובים ביותר בתחום של נגרות הוא ניסיון. ניסיון שווה במקרבים רבים הרבה מאוד כסף וגם אם נגרים צעירים יותר יציעו לכם לעבוד עבורכם תמורת פחות כסף תמיד תשננו לעצמכם את המשפט הבא:" מה שקונים בזול- עולה בסוף ביוקר". תבקשו מהנגר שבחרתם לראות תעודות שמעידות על היותו בעל מקצוע וכמובן תבדקו את הרזומה והלקוחות איתם הוא עבד.

אמינות
כבעלי עסק או כאנשים פרטיים שרוצים להשתמש בשירותיו של נגר מומחה, עליכם לוודא שמדובר בבעל מקצוע אמין. אתם הולכים לבלות עם הנגר שבחרתם זמן עבודה ממושך ולכן חשוב מאוד לוודא שמדובר בן אדם אמין. ניתן באמצעות חיפוש פשוט בגוגל לראות שלא כתוב עליו שום דבר שלילי שיכול לגרום לכם לא להעסיק אותו בסופו של דבר.

המלצות
אם יש לכם חברים או מכרים שעבדו עם נגר והיו מרוצים מעבודתו תבקשו מהם את הטלפון שלו. המלצות מצידם של חברים ומכרים הינן המלצות נטלות אינטרס והן נחשבות לבטוחות ביותר. אל תסמכו על "המלצות מטעם" או המלצות באינטרנט, פשוט משום שאין לכם מושג מי כתב אותן ועבור מה.

מחיר
נגר שיודע מה הוא שווה, לא יהיה זול. נקודת המוצא שלכם צריכה להיות שעבור איכות צריך לשלם. עבודה עם נגר היא הצהרה שאתם לא מתפשרים אלא על הטוב באיכותי ביותר. אתם ממתגים את עצמכם כמקום איכותי וממש כמו עבודה עם מעצבים אתם תקבלו מוצר ייחודי רק לכם.

מילה של נגר
הדיאלוג עם הנגר שנבחר, חשוב מאוד ליצירת סביבת עבודה נעימה. בסופו של דבר, המטרה שלכם ושלו זהה- יצירת ריהוט ייחודי ואיכותי. כימיה בעבודה שלכם עם הנגר המבצע היא חוק ברזל, ולכן אם בשיחה המקדימה שתערכו איתו, תראו שלמרות המקצועיות שלו  אתם לא כל כך מסתדרים ברמה האישית, עדיף לחפש נגר אחר. תקופת העבודה של נגר על הריהוט שלכם צריכה להיות תקופה נהדרת גם עבורכם. אם לא תיהנו מתהליך העבודה, ההפסד יהיה כולו שלכם.

איך ניתן לשדרג את חדר האמבטיה שלכם?

נדל"ן, בניה ושיפוצים אין תגובות »

חדרי אמבטיה נחשבים לאחד החדרים האינטימיים ביותר בבית.

על מנת לעצב חדר אמבטיה שיהיה מצד אחד נעים למשתמש ומצד שני ייחודי, יש להגדיר קודם כל את הצרכים שלכם. יש אלמנטים שניתן לשלב בתך חדרי אמבטיה שיתנו את הערך המוסף ויעניקו לחדר האמבטיה את הערך המוסף שלו.

אז איך ניתן לשדרג את חדר האמבטיה שלכם?

הדברים הקטנים שעושים את ההבדל

יש דברים קטנים שיכולים לעשות את ההבדל בין חדרי אמבטיה רגילים וחדרי אמבטיה שכאשר תכנסו אליהם תרגישו נעים יותר. לעתים סלסלה קטנה עם סבונים ריחניים בצבעים יכולה להוות ערך מוסף. כאשר אנחנו נכנסים לחדר האמבטיה אנחנו רוצים לראות מקום שיהיה לנו נעים להיות בו. בחדרי מלון רבים נהוג לפזר מיני נרות ריחניים או כל מי דברים שיעניקו לכם תחושה ביתית מפנקת. אין שום סיבה שאצלכם בבית הדבר יהיה שונה.

בחירת נגר מקצועי

על מנת להתאים את חדר האמבטיה שלכם לעיצוב הכולל בבית מומלץ לעבוד עם נגר מקצועי. אחד הפרמטרים החשובים בבחירת נגר הוא מידת ניסיונו. במקצועות כמו אינסטלציה, נגרות וכו' ישנה משמעות רבה למידת ניסיונות של בעל המקצוע. נגר מיומן יכול לחסוך לכם כסף רב ולכן בחירה נכונה ומושכלת היא צעד הכרחי ליצירת חדר האמבטיה שלכם. מעבר למידת ניסיונו של הנגר שבחרתם, חשוב שאתם והנגר תדברו באותה שפה. נגר מקצועי ש"חושב מחוץ לקופסה" יוכל להביא לכם את הערך המוסף.

ארונות אמבטיה

ארונות אמבטיה מעוצבים יכולים לתרום לעיצוב הכולל של חדר האמבטיה. ארונות אמבטיה תלויים, יכולים לשנות לחלוטין את מבנה חדר האמבטיה. כל דבר שיסטה מדרך העיצוב המקובלת ייצור חדר אמבטיה מיוחד. כל אחד מאיתנו רוצה חדר אמבטיה מעוצב באופן ייחודי. אין דבר יותר נעים מאשר לקבל מחמאות מהאורחים על האופן בו מעוצב חדר האמבטיה.

חדרי אמבטיה – מה עושה את ההבדל?

חדרי אמבטיה יכולים להיות חדרים סטנדרטיים לחלוטין. או שלא. כפי שכבר נכתב בראשית הדברים, לעתים, דווקא הסבון הריחני שמונח על המגבת הוא זה "שתופס את העין" ונותן את הערך המוסף. אם יש לכם חברים או מכרים שמתמחים בעיצוב חדרי אמבטיה אל תתביישו לבקש את עזרתם. הם מכירים אתכם  היטב ויכולים לתת לכם ייעוץ ממקור ראשון שיעזור לכם לעצב את חדר האמבטיה שחלמתם עליו. חלומות נועדו כדי שיגשימו אותן, חדר האמבטיה יכול להיות הפנינה של הבית אם רק תעבדו לפי הכללים. בהצלחה!

בתי עץ

נדל"ן, בניה ושיפוצים אין תגובות »

בשנים האחרונות אנו עדים למגמת צמיחה של בניית בתי עץ למטרות שונות, כגון: מגורים, בתי אירוח – צימרים, בתי נופש, עסקים, מחסנים ועוד.

בתי עץ נבנים במהירות יחסית והביצוע הוא בדרך כלל בידי בעלי מקצוע המתמחים בבניה מסוג זה.

בישראל לא קיים תקן בנייה לבית עץ ולכן חשוב לשכור בעל מקצוע מיומן, אמין ומנוסה בבניית בתי עץ.

מגורים בביץ עץ נותנים אוירה של רוגע ושלווה, אוירה כפרית וחמימות, כאילו גרתם בצימר כל השנה.

נסו לחשוב על התגובות הנלהבות של ילדיכם כאשר תיכנסו לגור בבית עץ. המבוגרים ייזכרו בודאי בחלום ילדותם, לקבל מההורים בית עץ קטן שיוצב בגינה.

כל שרציתם לדעת על בתי עץ

  1. בתי עץ מבודדים ואטומים מפני גשם ועל כן אינם סובלים מרטיבות המחלחלת דרך הקירות והתקרה.
  2. הבידוד התרמי בבתי העץ הוא מעולה, צריכת האנרגיה של החימום והקירור בבתי העץ מועטה והתוצאה היא חסכון ניכר באנרגיה. שיטת בנייה זו יוצרת בידוד טוב יותר מבכל שיטת בנייה אחרת.
  3. החשש מפני שריפה הוא נמוך מאד משום שהעצים מהם בנויים בתי העץ, מטופלים בחומרים מעכבי אש או מונעי אש.
  4. חלקי העץ מטופלים ועוברים תהליך אימפרגנציה המגן עליהם מפני מזיקים, ריקבון, יובש ורטיבות.
  5. בתי עץ גמישים מאוד וניתן להתאימם למטרות שונות ומגוונות, גם לאחר שניבנה הבית, עם השתנות צרכי המשפחה לאורך השנים.
  6. בית מעץ ניתן לניוד – אם בחרתם למכור את בית העץ שלכם, תצליחו לעשות זאת ללא בעיה.
  7. כאשר בונים בתי עץ, ניתן לבנות יותר מקומה אחת.
  8. בית עץ הוא מבנה קלאסי לשימוש כצימר, בית נופש, גלריה, בית מגורים צמוד קרקע, בית בכפר או במושב ועוד.
  9. בתי עץ נבנים בשיטת בניה ייחודית בעלת עיצוב חם, כפרי ומזמין.

10.  בבית עץ ניתן להקים בקלות רבה עליית גג ובכך מושג ניצול מירבי של השטח.

11.  בתי עץ בנויים מעצים אשר טופלו בחומרים המרחיקים מזיקים.

12.  בית מעץ איכותי זקוק לטיפול תקופתי מיוחד לעיתים רחוקות מאד והוא אינו נסדק.

13.  בנייתם של בתי העץ אינה יקרה יחסית לבניה הקונבנציונלית.

14.  כמעט כל סוגי העצים מתאימים לבניית בית עץ. העצים הטובים ביותר הם אלה המיובאים מצפון אירופה.

15.  בנייה בעץ היא בנייה אקולוגית, כלומר מתבססת על חומרים הקיימים בטבע, וכך נמנע ייצור מזהם. כמו כן, הבנייה פוגעת באדמת אתר הבנייה באופן מינימלי לעומת הבניה באבן ובטון.

16.  בעת רעידת אדמה, לא עלינו, בתי עץ בטוחים הרבה יותר לעומת בתי האבן.

17.  רוב הבתים באירופה ובארצות הברית הינם בתי עץ. עובדה.

לאחר בניית בית העץ יש לטפל בו, לעיתים רחוקות מאד, בחומרים המייצבים את העץ ומגנים עליו מפני פגעים.

המוצרים המומלצים לטיפול הם: Flood האמריקאי ו- Bondex הגרמני. הטיפול ייעשה ע"י איש מקצוע.

אודות:

סחר עץ הרצליה היא חברה יבואנית מובילה של עצים משובחים מצפון אירופה. אצלנו תמצאו את טובי המומחים בתחומי בנית העץ השונים: ריהוט גן, פרגולות, דקים, גגות רעפים, רצפות עץ, בתי עץ ועוד. סחר עץ הרצליה, מעניקה באהבה, במיומנות ובמקצועיות, ייעוץ מקיף ומפורט אודות בניית בתי עץ. צוות העובדים ינחה אתכם בנוגע לבסיס ושלד בתי העץ, באשר למבנה, חיפוי, ציפוי פנימי, בידוד גלריה או גג ועוד.

אתר אינטרנט:  www.sahar-etz.co.il

להכנס RSS תגובות RSS פוסטים
WP Theme & Icons by N.Design Studio
התאמה לעברית: We CMS