פינוי דירה הינו תהליך הנדרש מכל מיני סיבות. לעיתים דרוש פינוי דירה לשם מעבר או שיפוץ, במקרים אחרים יש צורך לפנות דירה לשם השכרתה או מכירתה, ולפעמים דירה שהועברה בירושה מלאה בתכולה של הדיירים שנפטרו אשר יש לפנות לשם מחייה של דיירים חדשים.
הנוהג המביש והפוגעני תברואתית בארצנו הוא להשליך חפצים שאין בהם שימוש, יחד עם פסולת, היישר לרחוב. נוהג זה נוגד את החוק ועשוי להוביל לקנסות אשר יוטלו על מזהמי הרחוב. הסיבות לכך ברורות דיין: המרחב הציבורי המשותף אינו מיועד לאחסון חפצים ישנים פרטיים, יש בכך פשיעה תברואתית מבחינה אסתטית למרחב הציבורי.
כמו כן, ישנה סכנה בהעברת חפצים מסוימים החוצה אל הרחוב- פעמים רבות ישנם מסמרים חלודים הבולטים מקורות ורהיטים ישנים, אשר ביכולתם לשרוט ילדים המשחקים באזור ולגרום לזיהום.
בנוסף, ישנם תקדימים של מקרים בהם ילדים אשר שיחקו בריהוט ישן דוגמת ארון או מקרר ננעלו בתוכו. מסיבות אלו על כל המעוניין בפינוי דירה יש לאחסן את חפציו במקום בטיחותי שאינו גורם לאי-סדר ציבורי.
פינוי דירה נעשה על ידי חברות המיועדות לכך תמורת תשלום, ועשוי לכלול תהליכי פינוי שונים. כלומר, ישנן דירות בהן כל שדרוש הוא פינוי דירה מתכולתה לאתרי אשפה, ואילו אחרות דורשות תהליכים מורכבים יותר של ניקוי, צביעה, והכנה להשכרה או מכירה. כמו כן, ישנם הבדלים בין פינוי דירה שלא התגוררו בה זמן רב והיא עשויה להכיל כמויות של אבק, מזיקים למינהם, או חיות שמצאו בה מחסה (לדוגמה יונים).
פינוי דירה שהתקבלה בירושה הוא בין המורכבים ביותר מפני שתחילה יש לעמוד על תכולת הדירה ולברור את מה שכדאי לשמור ממניעים סנטימנטליים, מה שיכול לשמש אחרים ולכן להיתרם, ומה שיש לזרוק. פינוי דירה שהתקבלה בירושה הינו תהליך היפטרות מרכוש שנצבר במשך חיים שלמים לרוב, על כן התהליך מתבצע בהדרגה.
במידה והדירה נועדה להשכרה או למכירה לאחר הפינוי רצוי לשכור את שירותיה של חברה אשר בנוסף לפינוי גם תדאג לנקות ולצבוע. חשוב להדגיש כי במידה ועל הדירה להיות מושכרת לאחר הפינוי רצוי להשאיר מספר חפצים וריהוט בסיסיים עבור הדיירים החדשים כגון: מכשירי מטבח, ספה, ארון.
לבסוף, קיים גם פינוי דירה המבוצע על ידי חברות המעוניינות לרכוש ירושות או תכולות דירה שאין בהן שימוש. חברות אלו מציעות מחירים נמוכים במיוחד, אך פעמים רבות העסקה עשויה להשתלם למפנה הדירה.
תגובות אחרונות